Голяма част от населението се притесняват за документите при строеж на къща. Сега ще опитам да ви обясня, че те не са никакъв проблем. Всяка една сериозна фирма и компания с опит, подготвя и разпределян необходимите документи, които се изискват от нейна страна. Ако има такива които трябва вие да подготвите, фирмата на която възлагате строежа може да ви помогне. Например в повечето строителни сайтове пиши какви документи трябват преди да се стартира строежа. Реално в зависимост от това което ще правите, част от документите са различни. Вариантите са строителство могат да бъдат:
- Склад
- Хале
- Жилищна къща
- Лятна кухня
- Производствена сграда
Това което ви трябва при жилищните къщи е следното:
- Нотариален акт – с него се декларира че вие сте собственика на земята, върху която ще се издига сградата. Ако земята не ваша, тогава трябва разрешение от нейния собственик за започване на с строеж
- Виза за проектиране – до този документ се „достига” чрез по-горния. Визата се предоставя от общината след като вече имате нотариален акт и си направите копие на него. Като цяло тя показва какво точно ще се строи (дебелината и височината на стените) и всички допустими граници, стойности наличие на отклонения от определени параметри на имота ви. Във нея са включени сградите и имотите около вашия, наличие на подземни имоти и други. Тя се изготвя от общинските архитекти
- Скица на земята: тя обединява и организира всички необходим документи, като ги формира в определен ред. Нейното изготвяне може да се проточи до няколко седмици. Тя ма опция за време на издаване и ако желаете това може да се извърши експресно
- ВиК и Електроразпределение. Сключва се договор с тях, като им се предоставя данни и информация за бъдещата сграда. Ако имате вече проект на къщата, тези процедури протичат по-бързо.
- Геодезично заснемане. То се извършава на самия парцел, а времето за изготвяне на документите става за няколко седмици.
- Документи на проекта на сградата. Те се изготвят от архитекта и включва различни детайли като конструкция, чертежи на ел. ВИК инсталации и много други.
Вероятно забелязахте че изготвянето на голяма част от документите е ваша грижа. Въпреки че техния брой е голям, както вече споменах за изготвянето им ще се погрижи формата която ще ви строи къщата.